住房贷款 利率调整后的还款计算方法

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  贷款14.7W,7年/84期,利率7.4025%(上浮5%,12年),4月份开始还款,月供2247.66。现在执行新利率,上浮5%后是6.8775%,从2013年1月份开始计算新利息,2012年12月份我的剩余本金为13...

  贷款14.7W,7年/84期,利率7.4025%(上浮5%,12年),4月份开始还款,月供2247.66。现在执行新利率,上浮5%后是6.8775%,从2013年1月份开始计算新利息,2012年12月份我的剩余本金为133213.07元(那时已还7个月的月供),请问从2013年1月份起月供是多少?如果单纯的按照剩余本金 新利率 77期 计算为何月供却增加了?请高手指点!

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  知道合伙人数码行家采纳数:26115获赞数:2431152010年毕业于北京化工大学北方学院计算机科学与技术专业毕业,学士学位,工程电子技术行业4年从业经验。向TA提问展开全部对于借款期限在一年以内的采用到期一次性还本付息的个人贷款,贷款利率按贷款发放时的利率执行,也就说利息不变。

  房贷利率为分期特定利率时,遇人行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

  如果利率执行的是分段利率,当利率调整时,贷款要执行新的利率,当日就要调整。

  如果房贷采用的浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率。

  总的来说,房贷利率的调整影不影响利息的计算,主要看房贷还款方式和采用的利率执行方式。如果是有相关规定,那么就要重新计算利息,借款人如果遇到升息的情况,可以在新政策执行之前提前还房贷。

  经过我的计算,您2013年1月份开始月供是2101.43元呀!您用什么计算公式的》?

  2012-07-07展开全部按照你剩余的本金、新利率计算,每个月的还款额为2140.69元

标签:住房贷款利率调整

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